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二房东不退押金怎么办

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【案例介绍】

一个是甲女士向乙租了一套居室个人使用,乙非房主,但是持有房主的授权委托书,内容很简单“授权乙处理本人某房出租事宜”,该授权书甲女士有保留,双方签订了到明年8月的一年的购房合同,并把租金交给了乙。最近房主突然找到甲女士,表示乙只是租房者,且房主与乙的租赁合同明年2月到期,要甲女士到期后搬出,可是甲女士已先交了租金和押金了,因此向房主表示异议,但房主表示自己给乙的授权书并没授权乙把房子租这么长时间,房主和乙的合同到期后,甲女士无权再用此房。

【案例解析】

律师解答:从法律上看,房主给乙出具了授权委托书,授权乙出租房屋,且对出租时间等并未进行书面限制,甲女士租房时并不知道乙是租房的,更不知道乙的租赁合同2月份到期,甲女士有理由依据授权委托书相信乙有权处理出租事宜,且签订了合同交纳了租金,因此,甲女士有权按与乙签订的租赁合同使用该房到约定期限。房主因授权不明产生的争议不能对抗善意的第三人甲,因此产生的损失,只能向乙主张了。

【法律分析】

经济纠纷,报警也难解决问题。一般依据你们合同约定处理,约定不利,可协商处理。

二房东不退押金合法吗?

租赁合同到期后,租客没有违约情况的,二房东应该退还押金。二房东不退押金,是违法的。当事人可以协商解决,协商不成的,可以向法院起诉。

有民间说法,“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子,然后再整体或分房转租给他人,从中获利者被称之为“二房东”。

从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。

以上就是上海房产律师为您总结的关于“二房东不退押金怎么办”的相关知识,在文中有详细的介绍,希望可以帮助到您。

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